CALC / Пени и неустойка

Калькулятор неустойки по ДДУ (214-ФЗ)

Если застройщик просрочил передачу объекта, дольщику-гражданину положена неустойка в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от цены договора за каждый день, взыскиваемая в двойном размере — то есть 1/150 (ч. 2 ст. 6 214-ФЗ). Введите цену договора и дни просрочки. В отдельные периоды правительство вводило мораторий на неустойку застройщиков — проверьте, не попадает ли ваш период под него.

Считает пени и неустойку с учётом изменения ключевой ставки внутри периода, частичных оплат и моратория 2022 года. Показывает разбивку по периодам — такую детализацию принимают в претензиях и исковых заявлениях. Действующая ставка ЦБ РФ — 14%.

Сумма задолженности, ₽

Режим расчёта

Первый день просрочки

Дата окончания расчёта

Ставка, % годовых

Ставка, % за день · 0,1% = 36,5% годовых

Ставка ЦБ РФ

Исключить мораторий 01.04.2022 — 01.10.2022 Ограничить пени суммой долга

PAYMENTS / Частичные платежи

Платежей нет — пени считаются на всю сумму долга. С даты платежа база уменьшается на его сумму.

${ error }

Загружаем историю ключевой ставки…

RESULT / Итог расчёта

Справка / Доли ставки

1/300— налоги и взносы физлиц и ИП; организации — первые 30 дней

1/150— организации с 31-го дня; неустойка по 214-ФЗ дольщику-физлицу

1/130— ЖКХ с 91-го дня просрочки

СТ.395— ключевая ставка годовых на сумму долга

BREAKDOWN / Разбивка по периодам

Период	Дней	База, ₽	Ставка	Формула	Пени, ₽
${ row.from } — ${ row.to }	${ row.days }	${ formatNumber(row.debt) }	${ row.rateLabel }	${ row.formula }	${ formatNumber(row.penalty) }
ИТОГО					${ formatNumber(result.totalPenalty) }

MONTHLY / Разбивка по месяцам

Месяц	Дней начисления	Пени, ₽
${ row.monthLabel }	${ row.days }	${ formatNumber(row.penalty) }

INFO / Как считаются пени

Базовая формула одинакова для большинства случаев: пени за день = сумма долга × ключевая ставка × доля ставки. Доля зависит от вида обязательства — 1/300, 1/150 или 1/130. Итог складывается по всем дням просрочки; если внутри периода Банк России менял ставку, каждый день считается по своей.

Пример: долг 100 000 ₽, просрочка 30 дней, ставка 14%, режим 1/300. Пени за день = 100 000 × 14% ÷ 300, за 30 дней сумма умножается на 30. Подставьте свои значения — калькулятор сам разобьёт период на интервалы с разной ставкой.

NOTES / О чём важно помнить

01Пени начисляются со дня, следующего за днём исполнения обязательства

02День фактической уплаты долга по общему правилу включается в расчёт

03Суд вправе снизить несоразмерную неустойку по ст. 333 ГК РФ

04В период моратория 01.04.2022—01.10.2022 пени не начислялись

05Расчёт справочный: окончательную сумму определяют договор и закон

Расчёт идёт по действующей ключевой ставке ЦБ РФ, она же ставка рефинансирования. Значения за прошлые периоды — в истории ставки по годам.

FAQ / Частые вопросы о расчёте пеней

От какой суммы считается неустойка по ДДУ?

От цены договора участия в долевом строительстве.

Почему 1/150, а не 1/300?

Закон устанавливает 1/300, но для гражданина-дольщика неустойка взыскивается в двойном размере — получается 1/150.

Какую ставку брать?

Для ДДУ суды часто берут ставку на день исполнения обязательства. Выберите «ставка на дату окончания», если считаете так.

KINDS / Калькулятор по видам пени

Калькулятор пени 1/300, 1/150, 1/130 Калькулятор пени по налогам Калькулятор пени за ЖКХ и коммунальные услуги Калькулятор процентов по статье 395 ГК РФ Калькулятор неустойки по договору Калькулятор пени по 44-ФЗ

MAP / Смежные расчёты и данные

Ключевая ставка ЦБ РФ сегодня Ставка рефинансирования ЦБ РФ Ключевая ставка по годам — таблица Прогноз ключевой ставки Официальные курсы валют ЦБ РФ API ставки и курсов в JSON